甘孜州出台十条措施促进房地产市场平稳健康发展

近日，甘孜州出台《甘孜州促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，着力去存量、优增量、提质量，健全“保障+市场”的住房供应体系，加快构建房地产发展新模式，促进全州房地产市场平稳健康发展。

⑴因地制宜推广房票安置。鼓励县（市）通过发放房票方式实施安置并给予一定的奖励政策。对2024年9月11日至2025年12月31日期间，在安置工作中实施房票安置，发生的额外购房奖励及“以小换大”个人住房贷款贴息的部分州级财政按20%比例予以补助。

⑵积极实施惠民购房补助。鼓励县（市）因地制宜出台对2024年10月1日至2025年12月31日期间在州内购买商品房的限期补贴政策，根据各县（市）实际兑现补贴，州级财政按20%比例予以奖补。鼓励支持机关、企事业单位团购商品住房，引导房地产企业给予让利优惠。

⑶明确支持收购存量商品房。积极支持县（市）按照“以需定购”“职住平衡”原则，以合理价格收购已建成存量商品房用作配售配租保障性住房，收购存量商品房用于养老、托育等公共服务用房。

⑷鼓励开展“以旧换新”。鼓励县（市）通过搭建房企、经纪机构、购房人联动平台，采取企业收购，发放置换补贴等方式，促进居民旧房置换新房。支持通过政府引导、居民自主改造、市场化运作方式，推进棚户区（城市危旧房）、城中村改造，拆旧房换新房，提高新旧转化率。

⑸加快推进“好房子”建设。鼓励县（市）按照绿色、低碳、智能、安全的要求，优化住房设计，积极推广运用适合高寒、高海拔、高烈度地区的房屋建筑新技术、新材料，完善供暖供气供氧配套，提高住房宜居品质。

⑹优化商品房预售管理。进一步优化预售资金提取流程，合理增加监管资金拨付节点。合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，可按建筑幢（栋）进行许可预售。支持有条件的县（市）开展商品房现房销售。

⑺加大助企纾困力度。进一步发挥融资协调机制作用，帮助有融资需求的项目达到“白名单”条件。鼓励县（市）通过适当下调土地竞买保证金缴纳比例，放宽分期开发和价款缴纳时间，优化调整开竣工时间，允许分期分宗办理建设用地使用权登记等方式，支持房企开发建设。